設備設施標準化管理制度

　　在不斷進步的社會中，需要使用制度的場合越來越多，制度是國家機關(guān)、社會團體、企事業(yè)單位，為了維護正常的工作、勞動、學習、生活的秩序，保證國家各項政策的順利執(zhí)行和各項工作的正常開展，依照法律、法令、政策而制訂的具有法規(guī)性或指導性與約束力的應用文。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的設備設施標準化管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

設備設施標準化管理制度1

　　(一)空調(diào)

　　1.定期對設備進行維修、保養(yǎng)、并有記錄。

　　2.有機組、設備操作規(guī)程，有運行值班工作日志、崗位責任制、崗位工作流程及標準等規(guī)章制度。

　　3.機組、水泵、冷卻塔、熱交等設備運行正常。無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。

　　4.風機盤管無嚴重噪音，無滴水；溫控開關(guān)完好正常。

　　5.空調(diào)機房保持整潔，無積灰、雜物等。

　　(二)供電(主要指變配電)

　　1.配有專業(yè)工程技術(shù)人員，變配電操作維護人員均需持有高壓進網(wǎng)許可證。

　　2.有變配電值班工作日志、交接班制度、巡視記錄、人員進出登記等嚴格的規(guī)章制度。

　　3.定期維修、保養(yǎng)，并由供電局作電氣試驗，有記錄報告。

　　4.變配電設備運行正常，各開關(guān)，儀表、指示燈完好，工作場地整潔。

　　5.變配電室內(nèi)應掛有單線一次系統(tǒng)圖。

　　(三)電梯

　　1.所有電梯必須具有技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的電梯安全使用證和電梯安全檢驗報告。

　　2.電梯保證運行正常，轎廂內(nèi)干凈，通風、照明良好，設施信號正常。

　　4.電梯由專業(yè)隊伍保養(yǎng)、維修，運行修理有記錄。

　　5.電梯發(fā)生故障，修理人員應及時趕到現(xiàn)場組織搶修，電梯運行修理應做好記錄，備用電梯隨時能開。

　　6.電梯二十四小時服務，監(jiān)控室要加強監(jiān)視管理并認真填寫監(jiān)控記錄和交接班記錄。

　　(四)供水、排水

　　1.供水系統(tǒng)有專人負責，定期清洗水箱；無二次污染發(fā)生，衛(wèi)生部門檢查符合標準，有工作記錄。

　　2.飲用水過濾、消毒，定期保養(yǎng)，并作記錄。

　　3.水泵運行正常，定期保養(yǎng)，無漏水、漏油，有檢修記錄。

　　4.用水有計劃，按時抄錄水表讀數(shù)。

　　5.各種排污管道無堵、無漏，排污符合環(huán)保要求。

　　(五)房屋的管理與維修養(yǎng)護

　　1.外觀完好、整潔、美觀，無妨礙市容和觀瞻的`裝修和搭建；頂端無違章廣告牌和其他裝置。

　　2.大廳或各樓層門廳有統(tǒng)一制作的入駐單位標志牌，有明顯的引路標志或示意標志；大廳、門廳等公共部位管理有序，無亂貼、亂掛、亂堆現(xiàn)象。

　　3.房屋的完好率達到98%以上。

　　4.房屋修理有報修、回訪記錄；零星小修、急修的及時率達95%以上，返修率不高于2%，并有回訪記錄。

　　5.房屋檔案齊全，包括產(chǎn)權(quán)清冊、房屋維修養(yǎng)護記錄等檔案動態(tài)。

設備設施標準化管理制度2

　　一、共用配套設施完好，無隨意改變用途

　　1、公共設施設備臺帳

　　2、設備標識卡

　　3、共用設施實景(現(xiàn)場相片)

　　二、共用設施設備運行、使用及維護按規(guī)定要求有記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維修人員嚴格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范

　　1、共用設備設施月檢查表

　　2、發(fā)電機房運行記錄

　　3、水電技術(shù)領班崗位職責

　　4、水電工崗位職責

　　5、土建維修組長，崗位職責

　　6、土建維修工崗位職責

　　三、室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻

　　小區(qū)實景(現(xiàn)場相片)

　　四、排水、排污管理通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象

　　化糞池吸污記錄表

　　五、道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行

　　1、路面井蓋相片(現(xiàn)場相片)

　　2、維修作業(yè)道路警示牌相片

　　六、供水設備運行正常；設施完好、無滲漏、無污梁；二次生活用水有嚴格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標準；制定停水事故處理方案

　　1、本小區(qū)無二次供水系統(tǒng)(屬于直供水)

　　2、停水停電通知頒發(fā)及反饋流程圖

　　3、停水通知單

　　七、制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴格執(zhí)行，記錄完整；供電設備運行正常，配電室管理符合規(guī)定，路燈、樓道燈等公共照明設備完好

　　1、發(fā)電機房養(yǎng)護記錄表

　　2、設備檢查檢測記錄表

　　八、電梯按規(guī)定或約定時間運行，安全設施齊全，無安全事故；轎廂、井道保持清潔；電梯機房通風、照明良好；制定出現(xiàn)故障后的應急處理方案

　　(本小區(qū)屬多層洋房，無電梯)

　　九、三北地區(qū)，冬季供曖室內(nèi)溫度不低于16℃

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